2025年初级会计备考已开始，本文整理《初级会计实务》第四章非流动资产第二节投资性房地产相关知识点，具体介绍投资性房地产成本模式的计量，同时搭配历年真题供练习，请考生掌握。

第四章 非流动资产

第二节 投资性房地产

【考点】投资性房地产成本模式的计量

(一)初始计量

1.外购投资性房地产

借：投资性房地产 (买价+税+费，同固定资产和无形资产的成本)

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷：银行存款

2.自行建造投资性房地产

借：投资性房地产

贷：开发支出/在建工程等

(二)后续计量

1.租金

借：银行存款/其他应收款等

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

2.需要计提折旧摊销和减值

(1)计提折旧时：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

【注意】房：下月开始计提折旧;地：当月开始摊销。

(2)存在减值迹象，计提减值时：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

投资性房地产减值准备一经计提，以后期间不得转回。

3.处置

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

【例题1-单选题】企业对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记( )。

A.其他业务收入

B.投资损益

C.其他综合收益

D.资本公积

【答案】A

【解析】投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均计入“其他业务收入”科目。

以上展示部分内容，更多完整版知识点可

计划备考2025年初级会计考试的人员，现可点击下列图片免费领取2025年初级会计小白入门班，供学习。

以上内容就是“2025年初级会计实务知识点：第四章投资性房地产”的相关信息，具体初级会计报名时间和考试时间小编建议考生填写短信服务，会在你百忙之中提醒该初级会计报名啦，小编为广大考生上传2025年初级会计章节知识点内容，可点击“免费下载”按钮后进入下载页面。